... 助房企 促銷售撐地方財政 疫情當前，中央政府多管齊下促進消費、紓困企業，但對房地產市場始終重申堅持「房住不炒」主基調。早前，地方救市「急先鋒」河南駐馬店被省政府約談，為加速鬆綁樓市的地方政府敲警鐘。有專家表示，房地產調控的主基調將長期堅持，在貨幣寬鬆背景下，下半年市場可能升溫。疫情帶動房地產需求升級，未來針對改善型需求的信貸政策可能適當放鬆，萬億級別的老舊小區改造或加速推進。■香港文匯報記者 海巖 ...

... 助房企 促銷售撐地方財政 疫情當前，中央政府多管齊下促進消費、紓困企業，但對房地產市場始終重申堅持「房住不炒」主基調。早前，地方救市「急先鋒」河南駐馬店被省政府約談，為加速鬆綁樓市的地方政府敲警鐘。有專家表示，房地產調控的主基調將長期堅持，在貨幣寬鬆背景下，下半年市場可能升溫。疫情帶動房地產需求升級，未來針對改善型需求的信貸政策可能適當放鬆，萬億級別的老舊小區改造或加速推進。■香港文匯報記者 海巖 ...

...要做，有疫情更需要做。」 張斌解釋稱，過去房價高漲、囤地囤房盛行時，嚴格限制開放貸有一定合理性，但「房住不炒」政策實施後市場預期發生變化，房價相對穩定，市場集中度提高，開發商不再依靠囤地囤房盈利，而是快進快出提高周轉率，限制開發商貸款起不到防控開發商投機炒作的目的，反而制約住房供給。放開開發貸有利於增加供給，反而平抑房價。另外，住房抵押貸款政策也應給地方更多靈活性。 野村證券中國首席經濟學家陸挺則...

...要做，有疫情更需要做。」 張斌解釋稱，過去房價高漲、囤地囤房盛行時，嚴格限制開放貸有一定合理性，但「房住不炒」政策實施後市場預期發生變化，房價相對穩定，市場集中度提高，開發商不再依靠囤地囤房盈利，而是快進快出提高周轉率，限制開發商貸款起不到防控開發商投機炒作的目的，反而制約住房供給。放開開發貸有利於增加供給，反而平抑房價。另外，住房抵押貸款政策也應給地方更多靈活性。 野村證券中國首席經濟學家陸挺則...

...要做，有疫情更需要做。」 張斌解釋稱，過去房價高漲、囤地囤房盛行時，嚴格限制開放貸有一定合理性，但「房住不炒」政策實施後市場預期發生變化，房價相對穩定，市場集中度提高，開發商不再依靠囤地囤房盈利，而是快進快出提高周轉率，限制開發商貸款起不到防控開發商投機炒作的目的，反而制約住房供給。放開開發貸有利於增加供給，反而平抑房價。另外，住房抵押貸款政策也應給地方更多靈活性。 野村證券中國首席經濟學家陸挺則...

...要做，有疫情更需要做。」 張斌解釋稱，過去房價高漲、囤地囤房盛行時，嚴格限制開放貸有一定合理性，但「房住不炒」政策實施後市場預期發生變化，房價相對穩定，市場集中度提高，開發商不再依靠囤地囤房盈利，而是快進快出提高周轉率，限制開發商貸款起不到防控開發商投機炒作的目的，反而制約住房供給。放開開發貸有利於增加供給，反而平抑房價。另外，住房抵押貸款政策也應給地方更多靈活性。 野村證券中國首席經濟學家陸挺則...

...風險持續暴露，需求恢復需時；2）百強之外的尾部房企抗風險能力相對較弱，對全國銷售貢獻仍高達50%；3）受到房住不炒框架制約，需求端政策支持力度有限。 我們預計1季度全國住宅銷售同比下跌37.5%，較之前-50.0%的預測略微上調。 優質房企利率料下行 近日我們觀察到： 1）2月份以來境內公司債審批及發行明顯加快；2）發行票息顯著下行，部分優質房企（時代中國/美的置業/龍光地產/華發實業）近期發行票息較19年中發行的同期限債券的票息下...

...風險持續暴露，需求恢復需時；2）百強之外的尾部房企抗風險能力相對較弱，對全國銷售貢獻仍高達50%；3）受到房住不炒框架制約，需求端政策支持力度有限。 我們預計1季度全國住宅銷售同比下跌37.5%，較之前-50.0%的預測略微上調。 優質房企利率料下行 近日我們觀察到： 1）2月份以來境內公司債審批及發行明顯加快；2）發行票息顯著下行，部分優質房企（時代中國/美的置業/龍光地產/華發實業）近期發行票息較19年中發行的同期限債券的票息下...

...長何金平召集省住建廳等有關部門，約談了駐馬店市政府主要負責人，要求駐馬店市負責人提高政治站位，堅持「房住不炒」。此前，駐馬店發文宣佈下調公積金貸款首付比例至兩成，被市場解讀為放鬆房地產調控的信號。此次遭到約談後，駐馬店官網已撤下上述政策文件。業內人士表示，駐馬店放鬆樓市踩紅線，疫情衝擊下，中央堅持釋放樓市調控不放鬆的政策信號。 上月至少50市發佈穩樓市政策 2月份以來，全國至少50個城市發佈了穩樓市政策，...

...長何金平召集省住建廳等有關部門，約談了駐馬店市政府主要負責人，要求駐馬店市負責人提高政治站位，堅持「房住不炒」。此前，駐馬店發文宣佈下調公積金貸款首付比例至兩成，被市場解讀為放鬆房地產調控的信號。此次遭到約談後，駐馬店官網已撤下上述政策文件。業內人士表示，駐馬店放鬆樓市踩紅線，疫情衝擊下，中央堅持釋放樓市調控不放鬆的政策信號。 上月至少50市發佈穩樓市政策 2月份以來，全國至少50個城市發佈了穩樓市政策，...