...市局部「小陽春」可能發展為新一輪的房地產熱，不過房價在快速上漲之後，仍將再度下跌。報告建議，應堅持「房住不炒」政策基調，防範房價大起大落。在保持樓市相對平穩的前提下，穩妥實施住房市場長效機制方案。

...國住房和城鄉建設工作會議上，住建部對2019年樓市調控提出「穩地價、穩房價、穩預期」的目標，並強調堅持「房住不炒」的定位不變。58安居客房產研究院首席分析師張波認為，在「房住不炒」的觀念影響下，返鄉置業人群中炒房者的身影幾無蹤跡，更多人的置業目的集中在改善家鄉父母的居住生活、為自己在家鄉留下一處居所。2019年樓市怎麼走？此前有多名業內人士分析說，2018年8月全國樓市上漲達到頂峰後，「金九銀十」不再，樓市價格出現調...

...出，「要構建房地產市場健康發展長效機制，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」。市場分析人士表示，「房住不炒」的定位沒有動搖，說明內地短期之內全面放開房地產調控，再次刺激房地產市場來「穩需求」的可能性微乎其微。新加坡、澳大利亞捲入降溫潮新加坡和澳大利亞也未能逃過此輪樓市寒流的襲擊。作為世界上生活成本最高城市之一的新加坡，房價在2018年第四季度出現了6個季度以來的首次下跌，其中黃金地段的房價更是下跌逾1.5%...

...歸產業本質，對促進城市更新市場理性、有序發展起到一定的作用，因此，工業廠房的交易較2017年有所下降。在房住不炒的背景下，深圳「731政策」的出台，限制企業購房並對住宅及公寓的短線二手交易做出了限制，對短線投資起到很大的抑製作用，全年公寓、住宅類大宗交易也有下降。看好深圳的投資型買家增多近年來，深圳發展迅猛，商務環境良好，大宗交易市場日趨活躍，在粵港澳大灣區規劃的利好下，看好深圳長期發展的投資型買家逐漸增...

...符合預期的，這和環京購房政策嚴厲、市場需求暫時沒有釋放等因素有關。總體上套牢也是有市場教育意義的，即房住不炒需要深入人心。然而難以調控的是人心的貪婪，部分被套的教育意義並不深刻。21世紀經濟報道記者針對投資客的調研中發現，儘管投資客普遍關注到北三縣樓市下行，但多數仍有持續投資置業心態。在他們看來，買房是抗通脹最好的方式。「如今，市場下行，投資客也有減少。一般是投資加剛需，再加之部分需求。現在市場行情...

...期有關房租等問題的討論熱度始終居高不下，但這也有望成為促成住房租賃市場政策完善的契機。尤其是在當前「房住不炒」「租購併舉」「加快建立房地產長效機制」等背景下，有關住房租賃市場的政策細則或加速落地。

...人政策更推升當地房價漲價潮。此次北京市在發佈人才住房新政時特彆強調，面向人才的住房保障措施也是堅持「房住不炒」定位，實行嚴格的監督管理，沒有任何投機和投資空間。各類政策性房源面向園區就業符合條件的人才開展專項配租或配售，在園區內實行封閉管理、循環使用，人才因工作及住房等情況變動，不再符合條件的應當退出，北京市樓市調控力不放鬆。港人申請共有產權住房的資格 1、經市級人才主管部門備案的引進人才；2、家庭成...

...措，加快推進租售同權等政策的落實，更好地促進房地產市場平穩健康發展，促進長效機制的建設，更好地實現「房住不炒」的基本定位。據統計，2018年6月，樓市調控繼續持續發佈，全國超過25個城市發佈調控政策，累計房地產調控政策內容多達32次，累計2018年上半年，樓市調控政策高達192次，相比2017年上半年的116次調控，增幅高達65%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示，從統計局此次表述看，對於宏觀調控依然是強調了「加強和完善...

...四線城市的房價仍將在一段時間內處於歷史高位。戴德梁行認為，三四線城市房價上漲需防止「泡沫化」，堅守「房住不炒」原則，嚴厲打擊投機炒房的行為，不能讓房地產市場在三四線城市失控。預計在未來一段時間內對三四線城市住宅市場的調控政策將依舊主要集中在對擾亂市場等投機行為的精準打擊上。此外，亦需滿足回鄉置業等剛需群體的購房需求，防止「一刀切」後造成誤傷。

...市場，應該有以下四個方面的趨勢，一是2018年供求關係有可能發生根本性逆轉，除了住房直接的需求，同時由於房住不炒的中央調控政策，會對市場預期產生較大的影響，同時開發投資的韌性將明顯上升，因為房企開工銷售就意味著虧本，所以房企可能會故意拉長開發的週期。同時資金層面將影響開發商拿地的意願，住宅價格指數全年維持跌勢。